Terrain 1110 m²

PRESQU’ÎLE DE GIENS – LA MADRAGUE – TERRAIN À BÂTIR AVEC VUE MER

HYÈRES – TERRAIN DE 1 110 M² À 250 M DU LITTORAL, AU SEIN D’UNE RESIDENCE SÉCURISÉE

AVP IMMO vous propose de découvrir ce terrain à bâtir rare, situé dans le secteur très recherché de La Madrague, sur la presqu’île de Giens à Hyères.

Au sein d’une résidence confidentielle et sécurisée composée de quelques lots seulement, ce terrain bénéficie d’un environnement naturel privilégié, alliant calme, intimité et aperçu mer.

À seulement 250 mètres du littoral et de ses criques sauvages, il offre un cadre exceptionnel pour concrétiser un projet de villa dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral varois.

Un terrain à bâtir avec vue mer et un beau potentiel

Issu d’une division récente, ce terrain développe une superficie totale d’environ 1 110 m², comprenant des espaces verts préservés qui contribuent à maintenir un environnement aéré et une faible densité de construction.

Les possibilités de construction annoncées permettent d’envisager un projet architectural adapté à vos envies, sous réserve du respect des règles d’urbanisme applicables.

Caractéristiques principales :

Terrain à bâtir d’environ 1 110 m²

Aperçu mer

Emprise au sol autorisée : 111 m²

Surface de plancher maximale : 180 m²

Littoral et criques à environ 250 m

Accès et voirie inclus

Environnement naturel privilégié

Un emplacement recherché sur la presqu’île de Giens

La Madrague séduit par son cadre naturel préservé, son littoral découpé et son atmosphère résidentielle confidentielle. Ce terrain représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser une villa contemporaine dans un environnement privilégié, à proximité de la mer.

Un bien rare pour donner vie à un projet immobilier sur mesure dans un secteur d’exception à Hyères.

Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez AVP IMMO au 06 71 43 55 13.