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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 144.62 m²

Aubagne (13400)

575 000 € Référence V10002140

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec piscine à Éoures (Aubagne)

Une maison T4 de charme avec jardin, piscine et garage dans un cadre paisible

Découvrez cette superbe maison familiale T4 de 144,62 m² habitables (avec garage et buanderie), complétée par une mezzanine de 30 m², située route d’Éoures à Aubagne, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 649 m², cette propriété allie espace, confort et qualité de vie dans un environnement verdoyant.

Agencement et prestations

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée spacieux
Séjour lumineux ouvrant sur terrasse couverte
Cuisine indépendante avec buanderie attenante
1 chambre, 1 salle d’eau et WC séparés

À l’étage :

2 chambres avec placards intégrés
1 salle de bains et WC séparés
Grande mezzanine de 30 m², idéale pour un bureau, salle de jeux ou espace détente

Extérieurs & équipements

Terrain paysagé de 649 m² entièrement clos
Piscine béton 8x4 sécurisée (rideau motorisé)
Terrain de pétanque, espace détente et terrasse couverte
Garage et buanderie attenante

Les atouts

Quartier résidentiel calme et prisé d’Éoures
Proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers
Maison entièrement entretenue, aucun travaux à prévoir
Bien rare à la vente, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité à Aubagne

Contact AVP Immo – 06 71 43 55 13

Appelez dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette belle maison familiale avec piscine à Éoures (Aubagne).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 144,62 m²
terrain 649 m²
séjour 36 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 575 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 25 €

Taxe foncière annuelle 3 031 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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