Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

Villa de Prestige à La Ciotat – Domaine Privé avec Piscine, Tennis, Parc et Crique Privée – 200 m² - Dépendance

À vendre : villa d’exception à La Ciotat, située dans un domaine privé très recherché aux portes de Saint-Cyr-sur-Mer. Cette propriété unique bénéficie d’un accès direct à une crique privée, d’un parc arboré, d’un terrain de tennis, d’un jeu de boules, et d’une sécurité totale. Un bien rare offrant luxe, confort et intimité, à seulement quelques minutes à pied de la mer.

Villa principale – 171 m²

• Séjour cathédrale de 60 m², très lumineux, ouvert sur terrasse et piscine
• Grande mezzanine idéale pour bureau ou espace détente
• Cuisine américaine moderne avec cellier
• 4 chambres, dont 2 chambres de plain-pied et 2 chambres à l’étage
• Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, au rez de chaussée
• Salle de bain équipée de balnéothérapie
• Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation au sol, menuiseries double vitrage

Dépendance indépendante – 30 m²

• Appartement T2 avec grande terrasse privative
• Entrée indépendante
• Idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif saisonnier/annuel

Extérieurs – Terrain paysagé de 1 470 m²

• Piscine avec nage à contre-courant et rideau électrique sécurisé
• Terrasse en teck avec douche solaire
• Jardin méditerranéen entretenu
• Grand garage fermé, cave et nombreux rangements

Emplacement exceptionnel – Côte d’Azur

• Domaine privé sécurisé
• Plage privée accessible à pied
• À proximité des commerces, écoles, port de plaisance et calanques

Points forts

• Accès à une crique privée
• Piscine, tennis, parc arboré, jeu de boules
• Dépendance avec fort potentiel locatif
• Prestations de luxe dans un cadre naturel préservé

Opportunité rare sur le marché. Contactez AVP IMMO au 06 71 43 55 13 dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d’exception.