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Exclusivité

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 148 m²

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

640 000 € Référence V10002479

A propos de ce bien

RARE À SAINT-CYR-SUR-MER – DUPLEX 148 M² AU CŒUR DU VILLAGE – EXTÉRIEUR & TERRASSE TROPÉZIENNE POSSIBLE

SAINT-CYR-SUR-MER CENTRE – À quelques pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce superbe duplex d’environ 148 m² au sol, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et le caractère fonctionnel de ce bien. Il se compose d’un grand salon-séjour lumineux, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, de 3 chambres spacieuses, d’un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint, d’un dressing, d’une buanderie et d’une salle d’eau avec WC suspendu.

Le logement bénéficie de la climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Un extérieur existant d’environ 8 m² complète ce bien.

Son véritable atout : la possibilité de créer une terrasse tropézienne, en repensant l’une des chambres. Un potentiel particulièrement recherché au cœur de Saint-Cyr-sur-Mer.

Sans charges de copropriété, ce duplex bénéficie également d’un stationnement facile à proximité.

Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie de village, avec les commerces, écoles, services et commodités accessibles à pied.

Un bien rare sur le marché de Saint-Cyr-sur-Mer, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 148 m²
carrez 126 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
1 niveau(x)
balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 640 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 100 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 148 m²

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