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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 328 m²

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
1 290 000 € Référence 12987

A propos de ce bien

À vendre – Villa d’architecte 328 m² avec piscine et studio indépendant – Saint-Cyr-sur-Mer (Plan de la Mer)

L’agence AVP IMMO vous propose dans le quartier très recherché du Plan de la Mer à Saint-Cyr-sur-Mer, une villa d’architecte familiale de 328 m² habitables implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 857 m².
Une maison offrant des volumes rares et un environnement privilégié, à proximité des plages, des commerces et des écoles.

Extérieurs & équipements

  • Grande piscine traditionnelle (11,50 x 5,60 m) avec pool house
  • Terrain plat, arboré, exposition Sud / Est / Nord
  • Studio indépendant de 40 m² (idéal location saisonnière ou logement invités)
  • Garage double de 44 m²
  • Forage pour l’arrosage automatique, climatisation, volets roulants électriques
  • Raccordement tout-à-l’égout

Intérieurs spacieux & fonctionnels

Rez-de-chaussée :

  • 2 suites parentales dont une de 50 m² avec dressing
  • Bureau et mezzanine de 48 m² au sol
  • Vaste salon-séjour cathédrale de 110 m² avec cheminée
  • Cuisine séparée et équipée
  • Buanderie, 3 salles de bains, 3 WC

Étage :

  • 2 chambres supplémentaires
  • 1 salle d’eau avec WC

Atouts majeurs

  • Superficie généreuse de 328 m² habitables
  • Studio indépendant (famille, amis, location Airbnb / saisonnière)
  • Secteur calme et résidentiel,
  • Maison parfaite pour une grande famille ou résidence secondaire de standing
  • DPE : D / GES : D

Cette villa se situe dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes :

  • des plages de Saint-Cyr-sur-Mer et des Lecques
  • du centre-village, commerces et écoles
  • à 5 min des accès autoroutiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 328 m²
  • carrez 328 m²
  • terrain 1 857 m²
  • séjour 76 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 1 290 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 620 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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